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在此之际，我们继四年前做过西安市场调研之后，不妨再次开启一场城市商业扫描，看看商业和品牌的新动态。
钟楼千年地标承载着西安的厚重底蕴，永宁门（南门）作为“盛唐迎宾门”延续着古都气象。商业项目就这样巧妙融合进历史文脉，老牌焕新颜、高奢聚人气、错位显特色的多元共生格局，持续吸引着数以千万计的旅人到访。
这里汇聚全球顶级奢侈品牌，构建起实力强劲的自营体系。今年11月，B1层原BHG精品超市焕新启幕，保留MARKER PLACE，BHG KITCHEN等餐饮烘焙区域。新增蔡林记、潮卅烧腊、丛云山、子午路张记等地域特色品牌在内的30余个开放式美食档口。
4F SKP S 区域，ARCTERYX，DESCENTE、DESCENTE GOLF、ON等高阶户外品牌亮眼。燕之屋·碗燕、竹叶青、八马茶业等健康品类也在今年陆续移至本层的SKP花园内。
老牌项目开元商城，今年4月，Valentino beauty、Prada beauty、Charlotte Tilbury西北首店三店齐开，加码高化美妆盛宴。超2000㎡“策展型”观景天台高频次上新，将前来打卡的游客转化为稳定输入的客流。
中大国际（南门店）近期因西北首家西安市内免税店开业而备受关注，该店纵跨3层，超2000㎡。项目业态以潮流时尚、生活配套、艺术文创及餐饮居多。
B1层Morii街区以美式复古风格见长，集合LATO CASA、越美小馆、樱Sakura、汉阳参鸡汤等异国餐、料理等成为年轻潮流的复合社交空间。
即原西安王府井百货，Armani beauty、ARCTERYX、Dji、FILA、仰望、施坦威钢琴之家和Q-FLAVORFUL面包、乐高等首层品牌共同构成南门商圈的商业展面。
大渔集市、魅KTV、丸山桌球俱乐部、南门莅沐足、绿树电竞等品牌也丰富了项目的夜间经济与年轻消费新场景。
小寨商圈作为西安老牌商圈，历经批发、百货业态迭代，已蜕变为城市商业潮流与活力的核心风向标。其项目格局从也单极虹吸走向群星闪耀，以多元商业综合体共荣之态，持续引领西安商业创新与消费升级。
赛格可以说是西北市场最有代表性的商业项目了，无论是令人叹为观止的大客流，还是极其丰富的品牌组合和高焕新率，都让其活力十足。
近三年来，先后经历珠宝业态、儿童母婴、精品女鞋调至6层，3C数码产品调至2层。自营超市SAGA鲜食馆入驻7层，ARCTERYX、KOLON SPORT、HELLY HANSEN、KAILAS FUGA等运动户外入驻5层等焕新调整。今年9月，项目B1层新增上清水产、祐禾、BA烘焙、点都德等30余家区域标杆首店、旗舰店。
HOT RICE、TAI RUI ZHU、正谈炸鸡等主理人餐饮品牌以“OPEN EAT”概念调整至二层重回大众视野。
银泰百货小寨店以“二次元”文化另辟蹊径再次“杀回”主流赛道，构建从妆造、拍摄到舞台展示的全链条“自助”二次元社交场景。
引入bilibili Goods、GOODSLOVE、赛高卡牌等五十余个品牌，从手办模型、三坑服饰、谷子周边到主题咖啡，且大部分为西北首店，形成高密度、强体验的垂直细分业态集群。
从MOMOPARK到“猫猫帕克”，多次与西安美术学院跨界合作展演，原创养成系IP RENATA再增萌猫形象。
近1000㎡宠物部落西北首店、料北西安首店、茄子恰恰西北首店、阿正茶夫西安首店、俑士体能西安首店及无印良品、KKV、OCE、UME影院等主力店，共同塑造着项目本土艺术传播载体和宠物友好型商业的形象。
太古地产在西北地区打造的首个太古里项目，位于唐长安城“安仁坊”遗址范围内，总建筑面积47万方。据西安发布今年8月报道，项目2栋单体已结构封顶，6栋单体已施工至正负零，将于今年12月结构封顶。
曲江商圈坐拥大雁塔、大唐不夜城等流量景区，更以超甲级写字楼集群为支点，聚合庞大日常办公人群，占据西安房价高点。这里的商业往往精致，看得到细节，让消费场景变升华为一场可触摸的生活美学体验。
西安万象城，总建筑面积56.5万平方米，2024年12月开业。核心地标“生命之树”灵感源于古观音禅寺千年银杏。如今TOM FORD、Dior、Estée Lauder、La Mer、闻献等高端美妆个护矩阵已然成型。Lululemon、KOLON SPORT、HOKA、VAUDE等运动户外品牌均有入驻。
西安万象天地采用“街区+mall”复合形态，一层圆形广场由原先的大量零售店铺转型为鸟剑、务本、河谣等多时段经营餐酒吧；
街区两侧则集结富士、萌牙怪兽、BURTON、1807、Ora Coffe等3C数码、轻运动潮牌、厂牌及市集小摊，海量外摆空间共同构成宠物友好、骑行友好的“日游夜娱”活力场域。
项目首层在高化、国际精品的阵容基础上，今年强化了高阶户外运动品牌矩阵。一方面引入DESCENTE、KAILAS、SALOMON、NB GREY等高阶户外品牌，另一方面lululemon、MAIA ACTIVE等品牌进行形象升级。
曲江创意谷集以“纽约高线公园”为灵感打造空中街区，形成360°森态空间。TSOO西北首店、RUHM折叠车、添可、dreame追觅、MUJI、Peets coffee、食社、MLB、烤古道今等显著提升生活质感的品牌吸引着人潮汇聚。
银泰百货曲江店分A、B双馆焕新升级。A馆高化品牌聚集，并引入了雅莹之家西北首店、CC信物司全国首店等品牌。
B馆依托西安文旅资源，集结陕历博、秦陵博物院等文创馆，搭配汉服妆造、VR互动、ACGN等体验式业态，共塑“一日阅尽千年”的沉浸式文创消费场景。
高新商圈，以唐延路为轴、锦业路为翼的商务商业高地持续向南延伸，高新一、二、三期形成“产城融合”的立体生态，地铁6号线经此而过都会被称为“牛马专线”。这里的商业，去班味儿，有一套。
今年以来，项目在热门户外品牌领域持续发力，陆续引入lululemon、HOKA、HELLY HANSEN、攀山鼠等。升级昂跑，ARCTERYX也从2层调整至首层临街铺位，目前正在围挡中。
B1层也在调改后更显轻量潮流，汇聚入口天物、小肉魁家烧肉自助、走汕甜汤、Oitty华夫饼等精致美食，更引入西北首进品牌珍仕菓鲜榨果汁、西安首店厚原山手作酸奶等。
RENDEZ-VOUS空间则为100位编辑的年度之书、文博分享会等show提供极具调性的文化场域，构建集品质消费、文化体验于一体的社区生活新范式。
西安荟聚，2024年4月开业，以32万㎡体量、450余家品牌形成规模优势。囊括IKEA家居、盒马鲜生、HOYTS寰映影城、迪卡侬、威士顿健身、奈尔宝、袁家村主力店。项目首层引进了丝芙兰、HOKA、凯乐石、The North Face、UGG、优衣库、UR等品牌。
西安大都荟PLAZA由独栋庭院式商铺、“都荟茂”L型商街及写字楼空间共同构成。汇聚皮爷咖啡（西北首店）、巴黎贝甜（西安首店）、T9、ugly bread、礁法、丰醴园、種よし炉端烧き、薇酌饮等区域首店。
又以LOCALAND为核心，融合西安城市影像博物馆、本地书馆、咖啡馆等3000㎡艺术空间，诠释“最懂本地”理念。
西安环贸中心是越秀环贸系列首进西北的标杆产品，今年9月开业，总建面约16.74万㎡，涵盖超高层、86米塔楼及3层街区。
项目汇聚黑珍珠一钻莲·西餐、晓长安新式陕菜等品质餐饮，并引入韩系女装买手店燊林、BK女装、Tennislife Point网球学练馆等潮流业态，辅以3C数码、健身瑜伽等生活配套，构建精品轻量化商业体系。
城北商业，集中性强。例如，CityOn熙地港、西安大融城IMIXPARK、未央168商业街区齐聚行政中心商圈；而在大兴商圈，老城根G park与龙湖星悦荟比邻而居，不远处的龙首印象城亦同属此圈。
项目一度调整升级到“高化+轻奢”矩阵，引进了多家高化品牌。但最近几年，老城根没有执着于档次升级，反而精简了原定位矩阵品牌。
引进细分型运动品牌、新锐原创品牌。诸如：Tagi.、古良吉吉、Tenera、Crying center、NICE RICE等首店品牌都有不错的形象，项目的时尚与都市生活氛围也更浓厚。
CityOn熙地港已开业9年有余，是最早一批快时尚品牌聚集的购物中心。目前首层有COACH、APM monaco、丝芙兰、ZARA、MASSIMO DUTTI、H&M等。
未央168商业街区是西安首个24小时不打烊的商场，双外摆设计更提升了商铺价值。餐饮含量“超标”，聚集HolilandPINK、LEBAN×仙麦品牌联名店、既视感意大利餐厅等高端商业品牌。
以及C4N、CUB幼兽商店、东来顺、肥肥虾庄、尽膳口福跷脚牛肉火锅、德发兴茶冰厅、大芊金串串火锅、手岛寿司等。
四海唐人街采用“留皮换胆”改造策略，渐进式焕新商业面貌。去年开业的「东方集」以“洋气的日常烟火”为定位，聚集稻香村、全盛斋、秦人造、萤初炉端烧等烟火餐饮、花艺店铺；
近期启幕的「四海茂」瞄准“潮力量社交生活场”，引入御品轩Master live SHOW、WOW colour、梵怡诺、灶砙江西菜、肯律轻食K-pro等20余个新品牌；五洲大道（规划中）则聚焦“轻氛围慢生活”。
城西，曾作为西安的重工业核心区域，长久以来被贴上“工业老区、商业洼地”的刻板标签。然而，在这片看似缺乏商业活力的土地上，“三桥商圈”的西咸万象城、“泛土门商圈”的叁伍壹壹TFEP及“沣东自贸区商圈”的西咸吾悦广场，逆势而上、脱颖而出，书写出了一份令人瞩目的商业答卷。
西咸万象城地处西安与咸阳两城之间的三桥商圈，总建面42万平米，目前首层有CHARLES&KEITH、丝芙兰、Pandora、优衣库、UR、KKV、STARBUCKS COFFEE等。
近期品牌焕新动态惹眼，MUJI、滨寿司、山野板扎等围挡已扎，B1小食区饺满天下、霸舌、池田寿司等10+餐饮新鲜入驻。
叁伍壹壹TFEP原为中国最大毛巾厂，现转型为复合型商业范本。融合地方小吃、咖啡酒吧、夜间餐厅、改良菜场、花鸟宠物市场及日常杂货、儿童教育等生活业态。
2025年4月，二期A区开放鳄梨、nimo的花园、糊辣鱼等融合风味餐厅及饰物店；B区以餐饮民生为核心，含袁家村、米禾集市；C区聚焦花市、鱼市、萌宠，140余家商户共筑沉浸式生活目的地。
新城控股集团在西安打造的首座吾悦广场，位于沣东自贸区商圈的核心位置，商业面积12.5万方。涵盖HUAWEI、德施曼、bossini.X、GXG、中国珠宝、优衣库、调色师等主力品牌。
从商业巨头的纷至沓来，到本土项目的创新崛起，西安商业正以多元共生的姿态书写新篇，共同构建起“多极驱动、特色鲜明”的行业生态。在传承里翻新，在融合中生长。
未来，随着消费升级与城市发展，西安商圈也将持续深化业态创新，拓展场景边界，我们一同期待。
